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廣慈BOT案

廣慈BOT案
廣慈BOT案
廣慈BOT案
廣慈BOT案

「民間參與廣慈博愛園區興建及營運案」

打造社福BOT典範、與廣慈居民共榮

人文關懷的建築觀點
在政府財政困難情況下,為能引進民間資金與經營效率、經驗,達到加速開發的目的,台北市政府於98年初以全案徵求民間機構參與投資興建營運(BOT)之方式辦理公開招標作業,但恰逢突如其來的全球金融風暴,在一片不景氣的氣氛中,投標案乏人問津。唯茂德集團、宏國集團、樺福建設、有富集團所籌組的聯合開發團隊,仍決定籌措100億元以上資金投入,以行動表達對台北市政府的力挺。

本案經過嚴格審查、公開評選後,終於在98615日由台北市政府與柏德公司正式簽約推動,社會各界與地方居民亦表達高度期待與支持。

人文關懷的建築觀點
本案在開發設計時,考量未來有許多高齡長者入住以及身心障礙者、失智症長者復建的需求,特別強調綠地規劃、溫暖光風的引入。在不同棟距間,費心塑造更能滿足長者需要安全感的公共空間。

集中綠地:最大綠化面積
南北座向:最佳採光及通風環境
引入光風:阻擋寒冷東北季風,引入和熙東風、涼爽南風及冬天陽光
中庭廣場:相互圍塑出健康、明亮、乾淨及安全的中庭廣場
環保公園:規劃景觀生態池及大量植栽


人文關懷的建築觀點
本案基地座落於台北市信義計劃區東側,面積6.5公頃,以新設11米計劃道路分隔為南北兩基地開發。基地前身為廣慈博愛院以及福德平宅,分別為因應當時社會發展之需求所設置,提供予老人及低收入戶之照顧與臨時住宅服,然因社會環境與時間變遷快速,廣慈博愛院與福德平宅皆屬建物老舊、土地低度開發利用空間,亟待更新與轉型。

台北市政府為能因應台北市老年人口及弱勢族群福利之照護需要,並為促進土地活化之利用,自民國79年起,歷經4次研究以及40餘次專案會議討論,訂定了「都市發展與社會福利兼顧」之開發方式,其以帶動整體地方經濟之發展。

「都市發展」-綠地公園、捷運場站、停車場、住商設施等
「社會福利」-養護中心、老人住宅、社區住宅、活力健康中心等

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